Меню
Архитектурная прогулка по Хамовникам

Пречистенский переулок

Короткая московская улица, где соседствуют аристократические усадьбы, лучший модерн начала XX века, мастерская скульптора и тихая приходская Москва.

9 остановок 1,5–2 часа ≈ 1 км с подходами
9точек маршрута
4знаковых особняка
4архитектурные эпохи
1неспешная прогулка
Переулок, который стоит читать по фасадам

Почему здесь нужно идти медленно

Пречистенский переулок легко проскочить за несколько минут. Он начинается от Пречистенки, проходит между оградами, особняками и доходными домами и выводит к Большому Власьевскому переулку. На карте это всего одна короткая линия в Хамовниках. В городе — редкая архитектурная коллекция, где почти каждый десяток шагов меняет эпоху и настроение.

У входа в переулок ещё чувствуется парадная Пречистенка с её усадебным ритмом. Дальше начинаются эксперименты рубежа XIX–XX веков: строгий неоклассицизм Николая Миндовского, декоративный модерн Карла Гутхейля и почти английская сдержанность дома Марии Якунчиковой. Между ними спрятана мастерская Веры Мухиной с огромным окном и стеклянным фонарём — здание, в котором сама функция объясняет форму лучше любого учебника.

Переулок важен не только архитектурой. В доме Маргариты Морозовой собирались философы, художники и литераторы Серебряного века. В доме № 12 жил Николай Островский. В доходной части переулка соседствовали квартиры, научная лаборатория и обычная городская жизнь. А у выхода появляется храм Успения на Могильцах — классическая московская церковь, которая возвращает маршрут к допожарной истории района.

Эта прогулка особенно хороша тем, что не требует гонки. Интерьеры большинства особняков закрыты, зато наружный осмотр превращается в внимательное упражнение: сравнить высоту окон, материал стен, характер ворот, рисунок лепнины и то, как каждый архитектор решал одну задачу — создать престижный городской дом на сравнительно тесном участке.

О старом названии

До 1937 года переулок назывался Мёртвым. У названия есть несколько объяснений: фамилия домовладельца Мертваго, связь с местностью Могильцы или память о прежнем тихом и малолюдном проезде. Эффектную версию о чумном кладбище часто повторяют, но надёжного подтверждения у неё нет. В 1937–1993 годах это был переулок Н. А. Островского, а современное название связано с соседней Пречистенкой.

Как построить прогулку

Три части одного маршрута

01

Парадное начало

Дом учёных и особняк Миндовского показывают переход от старой усадебной Пречистенки к репрезентативной архитектуре начала XX века.

Пречистенка → дом № 6
02

Квартал модерна

Мастерская Мухиной и дома Гутхейля, Морозовой, Якунчиковой дают четыре совершенно разных ответа на вопрос, каким может быть частный дом.

Дома № 5а → 10
03

Жилой город и храм

Дом Островского, доходные здания и церковь на Могильцах переводят прогулку от московских элит к повседневной истории переулка.

Дома № 12 → 22
Дом учёных на Пречистенке у входа в Пречистенский переулок 01
01
Пречистенка, 16

Дом учёных: усадебный пролог

Начните не внутри переулка, а на его углу: так будет понятен масштаб старой Пречистенки, из которого выросла дальнейшая застройка.

КлассицизмГородская усадьба10–15 минут

Дом учёных занимает бывший особняк Александры Коншиной. Его история значительно старше нынешнего облика: на участке существовала городская усадьба, пережившая смену владельцев, пожар 1812 года и многочисленные перестройки. Парадный дом, обращённый к Пречистенке, воспринимается как спокойная горизонталь среди более плотной поздней застройки.

С Пречистенского переулка особенно хорошо читаются ограда, сад и боковая перспектива. Светлая зелень стен, белые детали и классическая симметрия создают ощущение загородного дома, хотя до Кремля отсюда можно дойти пешком. Это важная черта старой аристократической Москвы: улица не строилась сплошной стеной, а складывалась из усадеб с дворами и садами.

После революции здание передали научному сообществу, и в 1922 году здесь открылся Центральный дом учёных. За десятилетия он стал не только клубом, но и местом лекций, концертов и встреч. Поэтому особняк связывает дореволюционную Пречистенку с интеллектуальной жизнью Москвы XX века — тема, которая дальше ещё не раз появится в переулке.

Осматривать дом лучше от противоположной стороны улицы, а затем перейти к началу переулка. Не пытайтесь увидеть всё через ограду: важнее оценить, как сад отделяет главный корпус от шума Пречистенки и почему такой простор был главным признаком богатой городской усадьбы.

Что заметить: ритм окон, белую лепнину на светло-зелёном фоне, вазоны и балюстраду ограды. Все эти детали создают парадность без чрезмерной декоративности.
Особняк Николая Миндовского в Пречистенском переулке02
02
Пречистенский переулок, 6, стр. 1

Особняк Николая Миндовского

Дом, в котором неоклассическая строгость соединена с пластикой модерна и сложной работой с угловым участком.

1906 годНикита ЛазаревОсмотр с улицы

В конце XIX века значительную часть бывшей усадьбы князя Гагарина приобрело Московское торгово-строительное акционерное общество Якова Рекка. Компания делила крупные владения на участки, приглашала известных архитекторов и строила готовые особняки для состоятельных покупателей. Так в переулке появилась группа домов № 6, 8 и 10 — небольшая выставка новой московской архитектуры.

Особняк № 6 построил в 1906 году архитектор Никита Лазарев для Николая Миндовского. Его не следует путать с другим домом семьи Миндовских на Поварской, созданным Львом Кекушевым. Здесь композиция сдержаннее: светлые плоскости стен, укрупнённый ордер, рельефный фриз и округлый объём на углу. Дом выглядит монументальным, хотя физически остаётся камерным.

Главный эффект возникает при движении. Если смотреть прямо, здание кажется почти симметричным; при подходе сбоку становятся заметны разные по высоте и форме объёмы. Архитектор сохранил представительность классического особняка, но отказался от механического повторения старых образцов. В результате фасад одновременно напоминает античный павильон и современную для 1906 года городскую виллу.

Сегодня здание используется дипломатическим представительством, поэтому доступ внутрь ограничен. Это не мешает рассмотреть главные детали с тротуара. Задержитесь у округлой части, затем отойдите ближе к противоположной стороне переулка: колонны и рельеф лучше читаются не в упор, а с небольшой дистанции.

Не перепутайте: особняк Николая Миндовского в Пречистенском переулке спроектировал Никита Лазарев. Знаменитый модерновый особняк Ивана Миндовского на Поварской — другая постройка и другой маршрут.
Дом-мастерская скульптора Веры Мухиной в Пречистенском переулке03
03
Пречистенский переулок, 5а

Дом-мастерская Веры Мухиной

Самое необычное здание маршрута: не парадный особняк, а рабочее пространство, спроектированное вокруг света и крупной скульптуры.

1947 годСергей ЗамковДом и мастерская

Невысокий охристый дом легко не заметить за деревьями и оградой. Но стоит поднять взгляд, и над крышей появляется высокий стеклянный фонарь. Рядом — огромная сетка мастерского окна. Эти элементы сразу выдают назначение здания: перед нами помещение, где нужно было работать с объёмом, видеть модель при ровном верхнем свете и перемещать тяжёлые произведения.

Дом-мастерскую построили в 1947 году по проекту архитектора Сергея Замкова, сына Веры Мухиной. Скульптор работала и жила здесь в последние годы жизни, до 1953 года. Внутри предусматривались высокий зал, верхнее естественное освещение и поворотная площадка, помогавшая рассматривать произведение с разных сторон. Внешняя простота здесь не бедность, а точное следование задаче.

Этот адрес важен и для понимания самой Мухиной. Её обычно мгновенно связывают с монументом «Рабочий и колхозница», созданным раньше мастерской, однако творчество художника гораздо шире: портретная пластика, проекты памятников, декоративное искусство, эксперименты со стеклом. Дом напоминает, что за известным силуэтом стояла ежедневная работа с материалом и масштабом.

С улицы хорошо видны большой проём, боковая часть и стеклянная кровля. Рядом установлен памятник скульптору. На осмотр достаточно десяти минут, но точка даёт маршруту нужную паузу: после репрезентативного дома Миндовского вы встречаете архитектуру, в которой красота рождается из технологии.

Лучший ракурс: отойдите немного по нечётной стороне в сторону Пречистенки. В одном кадре окажутся огромное окно и стеклянный фонарь — два главных признака скульптурной мастерской.
Особняк Карла Гутхейля архитектора Вильяма Валькота04
04
Пречистенский переулок, 8, стр. 1

Особняк Карла Гутхейля

Небольшой дом Вильяма Валькота, где модерн говорит не асимметрией, а материалом, линией и тщательно прорисованным рельефом.

1902–1903 годыВильям ВалькотМосковский модерн

Особняк строился Московским торгово-строительным обществом как готовый дом, а затем был приобретён Карлом Гутхейлем — представителем известной музыкально-издательской семьи. Автор проекта Вильям Валькот происходил из семьи с британскими корнями, учился в Петербурге и Москве и стал одним из наиболее тонких мастеров московского модерна.

Фасад кажется симметричным и почти церемониальным: повышенная центральная часть, арочный вход, низкие боковые крылья. Но классическую схему архитектор наполняет новой пластикой. Белая глазурованная облицовка мягко отражает свет, окна получают округлённые завершения, а лепной декор стекает по стене прихотливыми растительными линиями. Даже ограда участвует в общем рисунке.

Модерн часто представляют как буйство кривых и асимметрии. Дом Гутхейля показывает другой вариант — дисциплинированный, почти графический. Декоративные панно не закрывают архитектуру, а подчёркивают вход и окна. Особенно интересен контраст между строгим объёмом и текучим орнаментом: здание словно удерживает движение внутри точной рамки.

Особняк занят дипломатическим представительством, поэтому осмотр возможен только с улицы. Не фотографируйте охранные устройства и не задерживайтесь у ворот; для архитектурного впечатления этого и не требуется. Лучший обзор открывается чуть по диагонали, когда видны центральная часть, боковое крыло и непрерывная линия ограды.

Что сравнить: посмотрите на дом Гутхейля сразу после особняка Миндовского. Оба здания светлые и невысокие, но одно строит образ на крупном классическом ордере, другое — на фактуре, узоре и тонкой линии.
Городская усадьба Маргариты Морозовой в Пречистенском переулке05
05
Пречистенский переулок, 9

Усадьба Маргариты Морозовой

Сдержанный фасад скрывает один из важнейших интеллектуальных салонов Москвы начала XX века.

Основа 1818–1822 годовПерестройки Ивана ЖолтовскогоСеребряный век

Главный дом усадьбы сформировался после пожара 1812 года, в 1818–1822 годах, а позднее неоднократно менялся. В конце XIX века владение принадлежало семье Морозовых. После смерти промышленника Михаила Морозова хозяйкой дома стала Маргарита Кирилловна — меценат, собирательница и одна из центральных фигур культурной Москвы своего времени.

Облик усадьбы связан с Иваном Жолтовским, работавшим над перестройками и интерьерами. С улицы дом не пытается соперничать с модерновыми соседями: вытянутый светло-охристый фасад, спокойные арочные мотивы, невысокая кровля. Эта внешняя сдержанность хорошо соответствует устройству старой усадьбы, где главная жизнь была обращена во двор и внутренние помещения.

Именно здесь в 1910-е годы проходили заседания Религиозно-философского общества памяти Владимира Соловьёва. Среди участников и гостей называли Николая Бердяева, Сергея Булгакова, Павла Флоренского, Андрея Белого, Бориса Пастернака. Дом был местом, где разговор об искусстве неизбежно переходил к философии, религии и судьбе современной культуры.

Сегодня здание используется дипломатическим представительством, и свободного доступа внутрь нет. Поэтому на прогулке важнее восстановить мысленную картину: за почти непроницаемым уличным фасадом собирались люди, определявшие интеллектуальный язык эпохи. Переулок оказывается не декорацией Серебряного века, а одной из его рабочих площадок.

С чем связать: если тема московских салонов вам интересна, после прогулки продолжите путь по Пречистенке — к усадьбам, музеям и адресам художников в соседних переулках.
Особняк Марии Якунчиковой с керамическими деталями модерна06
06
Пречистенский переулок, 10, стр. 1

Особняк Марии Якунчиковой

Один из ранних московских опытов Вильяма Валькота: английская сдержанность, зелёная керамика и запоминающийся женский маскарон над входом.

1899–1900 годыВильям ВалькотРанний модерн

Этот дом появился раньше соседнего особняка Гутхейля и относится к первым крупным московским работам Вильяма Валькота. Заказчиком выступало то же торгово-строительное общество Рекка, а первой владелицей стала Мария Якунчикова. Позднее здание дополняли и перестраивали, поэтому его сегодняшний объём складывался не за один строительный сезон.

Главный образ создаёт входная часть. Белый портал выступает вперёд, зелёные керамические полосы подчёркивают горизонтали, а над дверью помещён женский маскарон с текучими волосами. Орнамент словно вырастает из плоскости стены. В нём нет буквального сюжета, но есть настроение, благодаря которому модерн узнаётся мгновенно.

При этом дом не превращается в декоративную игрушку. Большие окна, прямые линии и продуманная связь внутренних помещений с садом напоминают об английской архитектуре рубежа веков. Валькот соединяет романтический образ частной виллы с условиями плотного московского участка. Получается дом, который интереснее рассматривать частями, чем одним фронтальным взглядом.

Постарайтесь увидеть не только портал, но и угловые окна, карниз, вставки керамики и рисунок ограды. Зимой зелёные плитки особенно заметны на фоне снега; летом часть фасада закрывает листва. На спокойный осмотр заложите десять минут, переходя с одной стороны переулка на другую только в безопасном месте.

Архитектурная пара: дома № 8 и 10 создал один архитектор, но они не повторяют друг друга. Гутхейль — светлый и почти симметричный, Якунчикова — более камерная, угловая и построенная на контрасте кирпича, белого камня и зелёной керамики.
Дом номер 12 в Пречистенском переулке, где жил Николай Островский07
07
Пречистенский переулок, 12

Дом Николая Островского

Обычный доходный дом стал адресом личной и литературной истории, а затем на десятилетия дал переулку новое имя.

1896 годНиколай ЯкунинМемориальный адрес

Доходный дом построили в 1896 году по проекту архитектора Николая Якунина, позднее над ним появились ещё два этажа. В отличие от соседних особняков, это многоквартирное здание: его фасад подчинён повторяющемуся ритму окон и городской линии улицы. Здесь начинается другая часть переулка — более плотная, повседневная и жилая.

С весны 1930-го до лета 1932 года в квартире № 2 жил Николай Алексеевич Островский. Это был тяжёлый период: болезнь почти полностью лишила его зрения и возможности двигаться, но именно тогда продолжалась работа над первой частью романа «Как закалялась сталь». Мемориальная доска на фасаде напоминает о писателе без превращения дома в отдельный музейный монумент.

В 1937 году Мёртвый переулок получил имя Н. А. Островского. Название сохранялось до 1993 года, то есть несколько поколений москвичей знали этот маршрут именно как переулок Островского. Возвращение названия «Пречистенский» восстановило связь с исторической топонимикой района, но советский слой никуда не исчез — он остаётся в памяти и на фасаде дома № 12.

Осматривая здание, полезно не искать эффектной архитектуры. Его ценность в масштабе обычного жилого дома и в контрасте с соседним модерном. Переулок показывает, что городская история состоит не только из шедевров: иногда неприметный подъезд важнее декоративного портала, потому что связан с конкретной человеческой судьбой.

Точная деталь: найдите мемориальную доску, но не останавливайтесь у входа надолго — дом остаётся жилым. Лучший общий вид открывается по диагонали с противоположного тротуара.
Исторические доходные дома в дальней части Пречистенского переулка08
08
Дома № 14, 18 и 20

Доходная Москва и научная лаборатория

За поясом особняков начинается плотная городская ткань, в которой жили литераторы, военные и учёные.

1901–1912 годыГородское жильё15–20 минут

Дом № 14, строение 1 появился в 1912 году по проекту Георгия Гельриха; дом № 18 — в 1901 году по проекту Григория Милкова; дом № 20 построил в 1910 году Георгий Олтаржевский. Вместе они показывают, как бывший усадебный район уплотнялся на рубеже веков. Земля дорожала, частный особняк уступал место многоквартирному дому, а фасад становился частью непрерывного уличного фронта.

Не стоит искать у этих зданий одну общую стилистику. Где-то архитектор подчёркивает вертикали, где-то использует классический карниз и руст, где-то почти полностью доверяется ритму окон. Важнее сравнить их масштаб с домами № 6, 8 и 10. Частная вилла обращается к одному владельцу, доходный дом должен представлять десятки квартир и одновременно работать как городская машина.

Особенно интересен дом № 20. В 1911 году помещения в его цокольном этаже приспособили под физическую лабораторию Петра Лебедева — выдающегося экспериментатора, впервые измерившего давление света на твёрдые тела и газы. Сам учёный и его помощник, будущий академик Пётр Лазарев, жили в этом же доме. Наука здесь существовала не в отдельном университетском кампусе, а буквально внутри жилого переулка.

В домах дальней части переулка жили военные и литераторы, менялись учреждения и квартиры, надстраивались этажи. Эти адреса полезно рассматривать как единый фрагмент: после ярких авторских особняков глаз замечает более тихие признаки времени — высоту первого этажа, устройство подъезда, ширину двора, следы перестроек.

Как смотреть: пройдите этот участок сначала по одной стороне, затем оглянитесь назад. С дальнего ракурса лучше видно, как невысокая усадебная Москва постепенно переходит в многоэтажный город XX века.
Храм Успения Пресвятой Богородицы на Могильцах у конца маршрута09
09
Большой Власьевский переулок, 2/2

Храм Успения на Могильцах

Финальная точка стоит уже за границей Пречистенского переулка, но именно она объясняет старые названия и историческую географию всего квартала.

1791–1806 годыМосковский классицизмДействующий храм

Каменный храм на этом месте известен с XVII века, а существующее здание возводили с 1791 по 1806 год. Проект связывают с архитектором Никола Леграном, одним из заметных мастеров московского классицизма. Композиция строится на ясных геометрических объёмах, спокойном портике и симметрии — после пластичного модерна начала маршрута церковь воспринимается особенно собранной.

Название «на Могильцах» относится к старой местности. Его объясняют неровным, всхолмленным рельефом или существовавшими здесь древними насыпями; прямую связь с кладбищем нельзя считать единственной и доказанной. От того же топонима происходят названия Большого и Малого Могильцевских переулков. Так одна церковь удержала в современной карте память о более раннем городском ландшафте.

Храм вошёл и в литературную Москву. Он упоминается в «Войне и мире», а в «Анне Карениной» здесь венчаются Левин и Китти. Такие связи важны не как повод искать буквальную декорацию романа, а как свидетельство: для читателя XIX века это был узнаваемый приходской адрес в жилой, непарадной части города.

В советский период храм закрыли, внутреннее пространство использовали не по первоначальному назначению; позднее здание вернули Церкви и восстановили богослужения. Сейчас это действующий храм. Внутри соблюдайте тишину, уточняйте режим посещения и не осматривайте пространство как музей во время службы.

Отсюда можно завершить прогулку или продолжить её по Большому Власьевскому, Большому Лёвшинскому и Могильцевским переулкам. Вокруг сохранилось достаточно усадеб, доходных домов и литературных адресов ещё на один час. Но даже если остановиться здесь, маршрут получается законченным: от усадьбы на Пречистенке — через модерн и советскую память — к классицистическому храму.

Финальный ракурс: отойдите к перекрёстку, чтобы увидеть храм в окружении жилой застройки. Именно соседство, а не изоляция, лучше всего передаёт характер приходской Москвы.
Практика

Как пройти маршрут без спешки

Старт

Метро «Кропоткинская»

От станции идите по Пречистенке около десяти минут. Переулок начинается напротив Лопухинского, рядом с Домом учёных.

Продолжительность

От 1,5 до 2 часов

Сам путь короткий, но фасады требуют остановок. Если добавлять соседние переулки, музей или кафе, планируйте половину дня.

Лучший сезон

Весна и поздняя осень

Без густой листвы лучше видны верхние части зданий. После дождя светлая керамика и штукатурка модерна выглядят особенно выразительно.

Наденьте удобную обувь: тротуары местами узкие, а лучший вид часто открывается с противоположной стороны.
Не фиксируйте точные часы доступа заранее: учреждения и действующий храм могут менять режим посещения.
У дипломатических зданий снимайте архитектуру с общедоступного тротуара и не фотографируйте охранную инфраструктуру.
Для продолжения выберите Пречистенку, Остоженку или арбатские переулки — все три направления доступны пешком.

Короткая версия на 45 минут

Дом учёных → особняк Миндовского → мастерская Мухиной → особняки Гутхейля и Якунчиковой → дом Островского → храм Успения на Могильцах. Усадьбу Морозовой и доходные дома при этом смотрите по ходу, не делая длинных остановок.

Хотите увидеть больше, чем фасады?

На прогулке с гидом переулок связывается с историей Пречистенки, Остоженки и арбатских кварталов: владельцами домов, архитектурой модерна, литературой и городскими легендами.

Вопросы перед прогулкой

FAQ о Пречистенском переулке

Переулок расположен в районе Хамовники. Он начинается от улицы Пречистенки напротив Лопухинского переулка и идёт до Большого Власьевского переулка. Ближайшие станции метро — «Кропоткинская» и «Смоленская».
Сам переулок можно пройти за 15–20 минут, но для внимательного осмотра фасадов и чтения истории заложите 1,5–2 часа. С заходом в открытые учреждения и продолжением маршрута по соседним переулкам прогулка займёт 3–4 часа.
Большинство знаменитых зданий занято учреждениями и дипломатическими представительствами, поэтому свободного входа обычно нет. Иногда отдельные интерьеры показывают во время специальных городских мероприятий и экскурсий; расписание нужно проверять перед визитом.
Единого доказанного объяснения нет. Название связывают и с фамилией домовладельца Мертваго, и с соседней местностью Могильцы, и с характером старого тихого тупикового переулка. Версию о чумном кладбище часто пересказывают, но воспринимать её как установленный факт не стоит.
В 1937 году Мёртвый переулок переименовали в переулок Н. А. Островского. Исторически связанное с Пречистенкой название «Пречистенский» закрепили в 1993 году.
Удобнее начать от метро «Кропоткинская», выйти на Пречистенку и войти в переулок у Дома учёных. Финиш — у храма Успения на Могильцах, откуда можно продолжить прогулку по Большому Власьевскому и Арбатским переулкам.
Да: маршрут короткий, почти ровный и не требует длительных переходов. Главные сложности — узкие тротуары, припаркованные машины и необходимость несколько раз переходить переулок ради лучшего вида на фасады.
Утром в переулке спокойнее и меньше машин. Весной и поздней осенью фасады лучше видны сквозь ветви, а вечером особенно выразительно смотрятся модерновые особняки. Не перекрывайте проход и учитывайте ограничения возле дипломатических зданий.